Leasing immobiliare: cos'è

Il leasing immobiliare è una particolare forma di leasing dedicata all'acquisto di beni immobili. Viene utilizzato prevalentemente dalle aziende, per l'acquisto degli immobili produttivi, come i capannoni e gli stabilimenti, oppure per gli uffici direzionali. Per ciò che concerne la deducibilità, il leasing immobiliare si rifà alle regole del fisco in relazione al bene aquistato: se si acquista un immobile strumentale all'attività d'impresa le rate saranno completamente deducibili, diversamente non lo saranno.

Preventivo, tassi, durata

Per richiedere un preventivo è necessario rivolgersi direttamente alla società di leasing. On line sarà possibile fare la richiesta, ma data l'importanza dell'investimento sarà necessario fornire all'ente finanziatore una serie di documenti che gli consentano di fare un preventivo su misura e personalizzato. I tassi applicati sono quelli di mercato, salvo che non si riesca ad ottenere un leasing agevolato, magari con l'intervento di Sviluppo Italia, caso nel quale si potrà beneficiare di un abbattimento dello spread. La durata minima è di 5 anni; quella massima può arrivare anche a 20 anni. Nel caso in cui il leasing venga stipulato su beni in costruzione si parla di leasing costruendo. E' di più difficile ottenimento.