Mutui Bancari Convenienti
I mutui bancari migliori sono quelli che meglio rispondono alle esigenze personali del richiedente: quelli, cioè, che risultano i più convenienti in ogni particolare caso. In prima istanza, è necessario effettuare il calcolo della rata e del piano di ammortamento: si avrà così un'idea molto chiara dell'importo che si dovrà pagare ogni mese e questo aiuterà a scegliere il mutuo più conveniente. Normalmente, i mutui bancari con erogazione al 100% non sono i più convenienti dal punto di vista delle condizioni, in quanto a fronte di una somma più elevata da concedere le banche richiedono maggiori garanzie e maggiori spese.
Tasso fisso e tasso variabile
I mutui bancari a tasso fisso e a tasso variabile differiscono per il valore del tasso che viene applicato alla quota capitale: nel caso di tasso fisso la rata sarà predeterminata anche nell'importo al momento della stipula, mentre nel caso del tasso variabile la quota capitale costituirà la base del calcolo di un importo di interessi che potenzialmente potrebbe variare di volta in volta, a seconda delle oscillazioni del tasso base, che può essere l'EURIBOR oppure il BCE.
Banche estere e Banche Italiane
La concorrenza in fatto di mutui e in genere nel mondo bancario ha spinto molte banche straniere a proporre i loro mutui anche in italia: non è raro trovare quindi filiali di banche estere (tedesche e svizzere) che propongono mutui bancari molto convenienti. Nel caso delle banche italiane, le più famose sono sicuramente Unicredit, BNL, MPS, Intesa San Paolo. Tra queste, nel caso di dipendenti pubblici e statali, si consiglia di prestare particolare attenzione alle banche convenzionate INPDAP.
