Mutuo UBI Banca
Le soluzioni di mutuo Ubi Banca sono diverse a seconda delle esigenze dei propri clienti. Il Mutuo Prefix è una soluzione a tasso variabile con una soglia massima di rialzo. In questo modo anche se l’importo della rata di restituzione è legata all’andamento di determinati indici la somma da pagare mensilmente non supererà mai una determinata cifra. Questo tipo di prodotto prevede un primo anno di ammortamento con una modalità a tasso fisso e una successiva fase a tasso variabile con la soglia al 5,5 per cento, invariabile e specificata all’interno del contratto. In questo modo non si avranno sorprese di sorta anche nei momenti di crisi in cui il tasso di interesse dei mutui a soluzione variabile raggiungono dei picchi insostenibili. È possibile finanziare l’80 per cento dell’immobile che si intende acquistare e restituire la somma in un tempo massimo di 25 anni. Il Mutuo Sempre Light è una soluzione che prevede lo stesso un tasso variabile ma con uno spread che diminuisce nel tempo.
Tasso fisso e tasso variabile
Se i vostri pagamenti saranno regolari infatti allo scadere del quinto anno, e così via ogni cinque anni, lo spread si abbasserà di 5 punti base, pari allo 0,05 per cento. È un finanziamento che può essere rimborsato in un periodo che può arrivare fino a 50 anni ed è dedicato particolarmente alle giovani coppie, a tutti coloro che abbiano la necessità di ristrutturare la propria casa e per coloro che sono entrati da poco nel mondo del lavoro. Il Mutuo Replay invece è una proposta a tasso variabile che mantiene la rata costante. Questo vuol dure che alla variazione dell’indice su cui si basa il tasso d’interesse varia di conseguenza la durata del mutuo e non l’importo che dovrete pagare ogni mese (oppure ogni tre o sei mesi in base alle vostre scelte). In caso che la durata del mutuo dovesse prolungarsi per più del 50 per cento del periodo iniziale la rata verrà rinegoziata in modo che venga ridistribuito il debito in modo regolare.
Rata costante
In base a queste disposizioni il mutuo iniziale di 20 anni può arrivare ad un massimo di 30. Se non siete ancora sicuri se ricorrere ad un mutuo a tasso fisso o a tasso variabile potreste scegliere la soluzione Mutuo Open. Con questo tipo di proposta ogni due anni avrete l’opportunità di scegliere se cambiare modalità di calcolo degli interessi o rimanere fermi alla modalità di tasso fisso iniziale. In questo modo potrete valutare, alla luce dell’andamento dei tassi dei precedenti due anni, quale opzione è più conveniente. La durata massima per questo tipo di mutuo è 50 anni per finanziare un massimo dell’80 per cento del valore dell’immobile. Nella gamma delle offerte sono a disposizione anche soluzioni tradizionali di mutuo a tasso fisso e variabile. Il primo è consigliabile a chi non vuole sorprese e preferisce conoscere in anticipo quanto dovrà pagare, il secondo a chi può permettersi di andare incontro ad un aumento sostenuto dei tassi. Nel caso aveste bisogno di proposte personalizzate potrete recarvi alla filiale della vostra città più vicina alla vostra abitazione per richiedere un appuntamento con un consulente.
