Preventivo on line
Online è possibile trovare diversi strumenti per il calcolo del mutuo. Grazie a queste calcolatrici è possibile conoscere in anticipo il valore della rata da versare mensilmente o semestralmente a fronte dell'ottenimento di un mutuo. Normalmente, il calcolo del mutuo viene effettuato con il metodo francese: si parte cioè dal presupposto che al pagamento di ogni rata gli interessi residui devono essere calcolati sul valore del capitale residuo e non su quello totale ricevuto.
Capitale e interesi
La rata del mutuo è infatti sempre composta da due fattori principali: una parte di capitale e una parte di interessi. Per ogni rata pagata il capitale inizialmente ottenuto si riduce della quota di capitale restituita con il pagamento, e gli interessi successivi verranno calcolati soltanto sul capitale che ancora non si è restituito. Avendone diritto è possibile richiedere di sospendere temporaneamente il pagamento delle rate del mutuo, allungando la durata dello stesso.
Sospendere le rate
In questo caso, si continuerà a pagare delle rate di importo ridotto che saranno composte esclusivamente dalla quota interessi maturata in quel periodo. Con questa modalità non si restituirà la quota capitale e quindi il valore su cui vengono calcolati gli interessi rimane fisso.
