Mutuo con cap, tasso variabile con tetto massimo stabilito
ll mutuo CAP è un mutuo a tasso variabile con tetto massimo stabilito: un mutuo a tasso variabile o fisso, cioè, che permette di beneficiare dell'andamento positivo dei mercati dei tassi fissando un tetto massimo al tasso di interesse applicato. In termini molto semplici, il mutuo con cap consente di avere un tasso variabile che permette di stabilire a priori un limite oltre il quale il tasso non salirà, anche se i mercati avranno un andamento in salita. Il mutuo con cap costa un po' di più in termini di interessi e spese rispetto al mutuo a tasso variabile.
Mutuo con cap: conviene?
Il mutuo con cap conviene a tutte quelle persone che sono disposte a rischiare che la rata del mutuo aumenti o diminuisca in relazione all'andamento dei mercati ma che al contempo non vogliono esporsi completamente a tale andamento. L'eccessivo inasprimento della rata da pagare potrebbe risultare troppo oneroso in alcuni casi, e in questi casi il mutuo con cap conviene. Il vantaggio principale consiste nel fatto che propone un tasso più vantaggioso rispetto al tasso fisso, pur dando la garanzia prevista dal tasso fisso di non superare un tetto massimo prestabilito. Di contro, il tasso è leggermente più alto rispetto al tasso variabile puro.
Rate dei mutui con cap
Le rate dei mutui con cap vengono calcolate esattamente come quelle di un mutuo a tasso variabile: sarà il tasso applicato al calcolo che, nel caso in un determinato momento risultasse superiore al tetto prestabilito, verrà ridotto al valore massimo e poi verrà calcolata la rata.
