Prestito Ipotecario Vitalizio
Dopo anni di ripensamenti avete finalmente deciso di comprare una casa tutta per voi e andare a vivere da soli. Avete vissuto per tanto tempo nella casa dei vostri genitori perché non vi andava di sprecare soldi per l’affitto di una stanza in una casa condivisa da altre persone quando abitavate nella stessa città in cui siete nati. Ma il basso stipendio e la condizione precaria del lavoro non aiutava a fornirvi soluzioni migliori di quelle in cui avete vissuto fin’ora. Questa situazione però vi ha spinto a mettere da parte più soldi possibile. Avete rinunciato ad un uscire qualche volta con gli amici, alla birra in più o alla serata in pizzeria, ridotto all’osso gli acquisti per risparmiare anche le briciole. Le rinunce però hanno dato i loro frutti e avete messo da parte abbastanza per dare l’anticipo per la vostra prima casa. Una volta che avete ottenuto, dopo anni di sacrifici, il contratto a tempo indeterminato vi siete resi conto che esistevano tutti i presupposti per fare il grande passo. Avete anche trovato la casa dei vostri sogni, in un quartiere moderno, con il garage e il giardino.
Soluzioni per Anziani
Un appartamento in cui avrete tutto lo spazio necessario alle vostre attività. Una volta versato l’anticipo al costruttore, di solito le banche non concedono più dell’80 per cento del prezzo dell’immobile quindi dovrete versare almeno il 20 per cento, potete rivolgervi ad un istituto di credito per un mutuo. Un mutuo è un prestito ipotecario che vi permette di comprare una casa grazie ad una banca che anticipa i soldi al costruttore, mantenendo il diritto sulla vostra dimora fino ad estinzione del debito. In seguito, nel corso degli anni, restituirete la somma in rate mensili. All’importo prestato va aggiunto un tasso d’interesse che può essere fisso o variabile e le spese amministrative. Con una soluzione a tasso fisso la rata con cui restituirete la somma prestata sarà costante per tutta la durata dell’accordo.
Tasso fisso, variabile, rata costante
Questo tipo di scelta è adatta a chi non vuole nessuna sorpresa e nessun rischio nel corso della restituzione, dato che sia l’importo che il numero di rate è conosciuto in anticipo. Con la scelta di un mutuo a tasso variabile invece l’importo da pagare sarà legato alle oscillazioni di un indice, l’Euribor, che potrebbe nel corso degli anni aumentare o diminuire. Scelta questa opzione è possibile andare incontro ad una diminuzione significativa della rata ma anche ad un incremento che potrebbe far diventare proibitivo pagare il mutuo scadenza dopo scadenza. Esistono altre soluzioni oltre a questi prodotti classici che differiscono da istituto di credito a istituto di credito. Esistono per esempio proposte a rata costante, in cui è la durata del prestito che cambia in base all’oscillazione dell’Euribor. In pratica il cliente pagherà sempre la stessa cifra ogni mese ma il numero di rate cambierà fino a colmare l’effettivo totale da restituire. Oppure esistono alcune proposte che permettono di cambiare offerta ogni due anni in base all’andamento del mercato e alla preferenza del cliente e passare da un finanziamento a tasso fisso a variabile o viceversa.
